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  别再问要不要买房 最近洛阳涨成啥了!

作者: 商都网房产频道 2017-04-28 01:44:19人围观, 发现评论数0个 收藏该文

   坊间有这样一个段子:

  人生有三大幻觉,国足会赢、房价下跌、股价上涨

  然而现实终究是残酷的

  上周,统计局公布70个大中城市房价:

  70个大中城市新建商品住房价格同比涨幅有所回落

  但是其中62座城市房价环比仍在上涨

  看完统计局的数据

  相信很多人依旧一头雾水

  那么问题来了:

  房 价 到 底 降 了 还 是 没 降 ?

  

 

  答案是:NO!

  据搜狐焦点网的数据

  洛阳楼市4月以来部分涨幅如下:

  恒泰春天,涨至5000元/m2

  天城一品,涨至6300元/m2

  保利建业·香槟国际,精装房涨至13000元/m2

  中电·银河湾,涨至6800元/m2

  升龙广场,涨至9000元/m2

  中南广场,涨至5800元/㎡

  路劲御城,涨至5700元/㎡

  丽都名邸,涨至7500元/㎡

  凌宇犀地,涨至8700元/㎡

  瀛海19城,涨至6900元/㎡

  建业龙城,涨至9000元/㎡

  方诚棕榈泉,涨至9100元/㎡

  大曌国际广场,涨至9700元/㎡

  ……

  

 

  显然,近期洛阳房价还在涨涨涨

  楼市硝烟四起

  房价并没有一点下跌的趋势

  似乎越来越高不可攀

  这时候有人要想了

  如果房价下跌就好了

  大家就都能买得起房了

  那么,是否房价跌了大家就能买得起房了?

  答案依然是:NO!

  

 

  因为中国的房价

  已经在经济中具有牵一发而动全身的地位

  且不说,房价下跌

  仅仅是横盘或者是极低的增长率

  对经济来说就已经是具有破坏性的伤害了

  楼市的吊诡之处在于

  房价跌的时候

  不仅家庭的存量财富(已有房产)同时缩水

  楼市带来增量财富的工作、投资机会也可能保不住

  结果到头来会发现

  还是买不起房

  

 

  另外在现在的市场环境之下

  基本上没有多少人是全款买房的

  因为压根买不起

  几乎无一例外的都采用了银行按揭

  贷款杠杆是刚性的,而房价是弹性的

  假若一个人用100万买了套房子——

  首付20万,贷款按揭80万

  当房价下跌超过20%的时候

  房子的价值已经不足80万

  而他还欠着银行80万贷款

  你认为他还会还房贷么?

  只要有点想法的人可能都会选择NO!

  

 

  房子的贬值让老百姓人人都成了“百万负翁”

  资不抵债,政府和开发商手里的土地也是一样的道理

  当违约频繁出现,银行频繁收不回贷款

  就会面临系统性风险

  金融系统一出问题,实体企业融资就会有各种问题

  裁员、倒闭潮就有可能紧随而至……

  指望着房价跌、收入涨

  从而可以轻松买房无异于异想天开

  最妥当的办法莫过于自己想办法多挣点钱

  在房价尚能接受的时候买房

  早日住进自己的房子!

  

 

  5月6日-7日

  搜狐焦点·夏日啤酒购房狂欢趴

  泉舜购物中心北广场

  有酒 有音乐 有好房 有钜惠

  不见不散!

信息来源:搜狐焦点网

关键词:买房,洛阳,买房,洛阳,
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